В Дмитровском муниципальном округе прошла очередная встреча с представителями садоводческих некоммерческих товариществ. В мероприятии приняли участие заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков, представители администрации, руководитель Химкинского филиала ГБУ «БТИ Московской области», председатель местного отделения «Союза садоводов России» Николай Сурков, а также сотрудники ресурсоснабжающих организаций и муниципальных служб. До начала встречи дачники могли задать вопросы по газификации, электроснабжению, земельным и налоговым вопросам, а также по взаимодействию с МЧС.
«Мы продолжаем системную работу с садоводами и дачниками, чтобы каждый понимал, как защитить свои права и воспользоваться льготами. Вовлечённость в налоговый оборот, актуализация данных и паспортизация СНТ — наши главные задачи», — отметил заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.
Юрий Лавряков подробно остановился на вопросах вовлечения в налоговый оборот объектов капитального строительства, права на которые не оформлены должным образом. Он подчеркнул, что государство ведёт работу по актуализации данных, чтобы каждый объект был учтён, а собственник — защищён. Также обсуждались вопросы оспаривания кадастровой стоимости, изменений в законодательстве и паспортизации СНТ, что позволит сделать жизнь в товариществах более комфортной и прозрачной.
«Наша задача — сделать так, чтобы каждый дачник знал: регистрация — это не только обязанность, но и реальная выгода. А своевременное оформление документов избавит от штрафов и лишних расходов.
С 1 марта 2025 года пользоваться незарегистрированными постройками (дом, баня, гараж, сарай, теплица на фундаменте) нельзя. За нарушение предусмотрены штрафы: для граждан — от 1,5% кадастровой стоимости (минимум 5000 руб.), для юрлиц — от 2% (не менее 100 000 руб.). Кроме того, незарегистрированный объект нельзя продать, подарить или сдать в аренду», — пояснил Юрий Лавряков.
Заместитель министра также обратил особое внимание на ситуацию с участками и домами, которые были получены до 1998 года. Такие права по-прежнему признаются действительными, однако сейчас, с 2023 по 2027 год, проводится масштабная сверка всех данных. Если сведения об участке не найдутся в реестре, существует риск, что его могут исключить из учёта. Чтобы этого избежать, рекомендуется подать заявление на регистрацию через МФЦ или портал «Госуслуги» — эта услуга предоставляется бесплатно.
Речь шла и о самозахвате земли, частом нарушении в том числе на территории СНТ.
Госорганы сверяют границы участков по спутниковым снимкам. В Дмитровском округе действует 649 садоводческих некоммерческих товариществ, общее количество земельных участков — 70 011,
объектов капитального строительства — 51 952.
В 2026 году планируется проверить 4 768 участков на предмет самозахвата. Уже сейчас составлено 126 актов о нарушениях. Кроме того, выявлено 15 158 участков с незарегистрированными объектами капитального строительства, по которым подготовлено 1 200 актов для пересчёта кадастровой стоимости с учётом выявленных построек.
«Если до 1 декабря 2026 года вы зарегистрируете все постройки на участке или приведёте в порядок его границы, кадастровую стоимость не повысят, налог останется прежним, а все ранее выписанные акты будут аннулированы. Однако после этой даты ситуация изменится: за незарегистрированные объекты и самозахват земли придётся платить повышенные налоги», – подытожил замминистра.
Встреча прошла в формате диалога: жители получили разъяснения по самым различным вопросам, а представители ведомств — обратную связь от садоводов.